2014年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。
1-2月份，东部地区房地产开发投资4792亿元，同比增长19.1%，增速比去年全年提高0.8个百分点；中部地区投资1508亿元，增长21.5%，增速提高0.7个百分点；西部地区投资1656亿元，增长17.9%，增速回落4.7个百分点。
1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积529593万平方米，同比增长16.3%，增速比去年全年提高0.2个百分点；其中，住宅施工面积380952万平方米，增长13.5%。房屋新开工面积16693万平方米，下降27.4%；其中，住宅新开工面积12279万平方米，下降29.6%。房屋竣工面积12418万平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面积9266万平方米，下降10.6%。
1-2月份，房地产开发企业土地购置面积4062万平方米，同比增长6.5%，土地成交价款1000亿元，增长8.9%。
二、商品房销售和待售情况
1-2月份，商品房销售面积10466万平方米，同比下降0.1%。其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售面积下降8.0%，商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元，下降3.7%。其中，住宅销售额下降5.0%，办公楼销售额下降17.1%，商业营业用房销售额增长7.9%。
1-2月份，东部地区商品房销售面积5089万平方米，同比下降6.0%，销售额4356亿元，下降9.6%。中部地区商品房销售面积2800万平方米，增长15.1%，销售额1405亿元，增长14.3%。西部地区商品房销售面积2577万平方米，下降1.8%，销售额1329亿元，增长1.3%。
2月末，商品房待售面积51397万平方米，比去年末增加2102万平方米。其中，住宅待售面积增加1770万平方米，办公楼待售面积增加64万平方米，商业营业用房待售面积增加233万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-2月份，房地产开发企业到位资金21264亿元，同比增长12.4%。其中，国内贷款4913亿元，增长24.8%；利用外资50亿元，下降43.2%；自筹资金8256亿元，增长12.6%；其他资金8045亿元，增长6.3%。在其他资金中，定金及预收款4947亿元，增长6.3%；个人按揭贷款2116亿元，增长2.9%。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.91，比去年12月份回落0.30点。
表1 2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
7956
|
19.3
|
|
其中：住宅
|
5426
|
18.4
|
|
办公楼
|
494
|
27.1
|
|
商业营业用房
|
1117
|
26.4
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
529593
|
16.3
|
|
其中：住宅
|
380952
|
13.5
|
|
办公楼
|
20964
|
26.3
|
|
商业营业用房
|
66049
|
25.1
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
16693
|
-27.4
|
|
其中：住宅
|
12279
|
-29.6
|
|
办公楼
|
524
|
-27.3
|
|
商业营业用房
|
2164
|
-15.2
|
|
土地购置面积（万平方米）
|
4062
|
6.5
|
|
土地成交价款（亿元）
|
1000
|
8.9
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
12418
|
-8.2
|
|
其中：住宅
|
9266
|
-10.6
|
|
办公楼
|
368
|
14.0
|
|
商业营业用房
|
1502
|
-7.9
|
|
商品房销售面积（万平方米）
|
10466
|
-0.1
|
|
其中：住宅
|
9377
|
-1.2
|
|
办公楼
|
231
|
-8.0
|
|
商业营业用房
|
569
|
8.4
|
|
商品房销售额（亿元）
|
7090
|
-3.7
|
|
其中：住宅
|
5985
|
-5.0
|
|
办公楼
|
297
|
-17.1
|
|
商业营业用房
|
647
|
7.9
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
51397
|
22.7
|
|
其中：住宅
|
34173
|
22.9
|
|
办公楼
|
2018
|
17.9
|
|
商业营业用房
|
9578
|
21.1
|
|
房地产开发企业到位资金（亿元）
|
21264
|
12.4
|
|
其中：国内贷款
|
4913
|
24.8
|
|
利用外资
|
50
|
-43.2
|
|
自筹资金
|
8256
|
12.6
|
|
其他资金
|
8045
|
6.3
|
|
其中：定金及预收款
|
4947
|
6.3
|
|
个人按揭贷款
|
2116
|
2.9
|
表2 2014年1-2月份东中西部地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
7956
|
5426
|
19.3
|
18.4
|
|
东部地区
|
4792
|
3213
|
19.1
|
17.4
|
|
中部地区
|
1508
|
1087
|
21.5
|
25.8
|
|
西部地区
|
1656
|
1126
|
17.9
|
14.6
|
表3 2014年1-2月份东中西部地区房地产销售情况
|
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
10466
|
-0.1
|
7090
|
-3.7
|
|
东部地区
|
5089
|
-6.0
|
4356
|
-9.6
|
|
中部地区
|
2800
|
15.1
|
1405
|
14.3
|
|
西部地区
|
2577
|
-1.8
|
1329
|
1.3
|
